泰國房地產仲介推薦，5間泰國房地產仲介完整比較分析！

想在泰國買房卻不知道從何下手？那就推薦從找一個可靠的泰國房地產仲介開始！泰國房地產市場選擇多到讓人眼花撩亂，從曼谷的高級公寓到芭達雅的海景別墅等，但語言不通、法規陌生，就容易讓你遇上重重難關。此時就得靠專業仲介來「救火」！因此下面泰居達人就要來分享該如何挑選合適的泰國房地產仲介，並推薦5間口袋名單，幫助你找到合適的買房好幫手！

到泰國買房為什麼推薦找房地產仲介？

在泰國買房，光靠自己摸索可能很快就會遇到下面的常見困難：

➜ 語言障礙

泰國的房產交易文件多半是泰文，若沒有仲介幫忙翻譯和解釋，看房甚至簽約時不僅溝通困難，且很可能連自己當下簽了什麼都不知道。

➜ 法規複雜

外國人在泰國買房有一些法規限制，如：公寓的外國人持有比例有限制、個人名義僅能買到獨棟別墅的地上權等，想知道怎麼做才能順利買到心儀的房地產，又有哪些坑不能踩，此時就要倚靠仲介的專業能力與多年經驗，幫你省時省力又可避免碰壁。

延伸閱讀：泰國買房子限制有哪些？3個曼谷房地產置產潛在風險一定要知道

➜ 難以掌握市場資訊

泰國房價、地段行情變化快，加上若本身沒有常駐在泰國，或是不懂泰文，皆較難迅速掌握泰國房地產的各方面資訊。而若有專業仲介的幫助，即可為你提供第一手資料，讓你不花冤枉錢！

因此，想在泰國買房，找個可靠的泰國房地產仲介，就像多了個「導航」，讓你能更省力且快速達到你的目的地！

挑選泰國房地產仲介不踩雷5重點

挑選泰國房地產仲介就像選隊友，找對了事半功倍，找錯了可能滿盤皆輸！因此下面就讓泰居達人跟大家分享5個挑選仲介的重點，幫你避開雷區，找到值得信賴的仲介。

1. 真心分享不虛假

好的仲介在推薦、分析房產時，會讓你感受到他的真誠，而不是一昧地只想推銷。因此可多注意他們是否願意分享泰國真實的市場情況，或直接問一些現實面的問題，如：「這間房子有什麼缺點或風險？」若回答閃躲，建議可再多加考慮，會隱藏房屋瑕疵或誇大投資回報的仲介，可能容易讓你掉進投資陷阱；而願意真心分享的仲介，才能讓你買到真正符合自己理想的房源！

2. 多語言服務不可少

語言不通是在泰國買房的一大麻煩，因此建議找可提供中文、泰文、英文等多語言服務的房地產仲介，才能在看房、談價格到簽約等細節都幫你好好把關，且翻譯得清清楚楚，讓溝通順暢，買房過程不卡關。

3. 提供專業分析資訊

買房不只是看房子漂不漂亮，還要根據自己的買房目的來評估各方面的條件。而優秀的仲介可提供專業分析，比如該區的房價走勢、租金回報率，甚至未來的發展潛力等，因此挑選仲介時，可以問問他們對各地區的看法，藉此瞭解其是否真的深入瞭解泰國房地產市場。

4. 一條龍服務更完善

買房除了看房、簽約之外，後續還有銀行開戶、稅務、貸款、過戶，甚至是正式入手房屋後的裝潢修繕、出租、代租代管等繁瑣的事等著你，故建議挑選有提供「一條龍服務」，不是只有簽約就結束的房地產仲介，才能協助處理銀行手續，甚至是法律諮詢或推薦裝修團隊，為你省下不少到處詢問、找資源的時間。

5. 雙邊駐點更安心

選擇在台灣（或你所在的國家）和泰國都有辦公室的仲介，買房前能在本地諮詢；買房後泰國團隊也能即時支援，若有糾紛或需要售後服務，不用飛到泰國也能有仲介可協助解決，讓你無論身在何處，都能安心託付房產大小事。

泰國房地產仲介費多少？

找房地產仲介，大家最好奇與關心的想必是仲介費要多少？但其實一般來說，泰國房地產仲介費沒有固定的「行情價」，通常由服務內容決定，從不收仲介費到約房價的0.5%~3%之間皆有。且如果是找仲介買房，大多情況可能是由賣家支付仲介費，但每間房地產公司的收費方式不同，因此還是需視各家公司的規定而定。

而如果是要找房地產公司協助代租代管，則通常會收取1個月租金的代租費；代管費則為房租的8%~15%不等。由於每間房地產公司的服務細項、收費標準等皆不盡相同，因此挑選時記得詢問清楚，也別忘了貨比三家，確保費用透明才不會吃虧！

泰國房地產仲介推薦完整比較

那目前台灣有哪些推薦的泰國房地產仲介？下面泰居達人就將自己的口袋名單分享出來，並幫你分析其各自的特點以供參考！

Top5—MyGo 國際地產

MyGo 國際地產以跨國經驗聞名，具有豐富的海外不動產銷售與管理經驗，包括泰國、馬來西亞等，還提供考察團活動，讓客戶可親自體驗房產環境，服務相當多元且廣泛，較適合正在考慮多個國家之房地產投資的買家，可同時評估多國物件。

Top4—碩盛國際不動產

碩盛國際不動產於曼谷、台灣、越南、香港等地皆設有公司，因此可提供中、英、泰、粵、越南語等多國語言的客服，且除了房屋買賣和租賃，也可協助簽證、國際學校和旅遊等相關服務，適合有中、英、泰文以外語言服務需求的買家。

Top3—上禾國際地產

上禾國際地產以泰國本地營造工程起家，而後擴大業務範圍，提供海外不動產買賣等服務，因此對於泰國的工程、營造等相關知識相當熟悉，可提供一些專業資訊，但主要著重於曼谷地區，較適合已鎖定目標要在曼谷買房者。

Top2—德寶地產

德寶地產主要特色在於嚴選銷售項目，僅提供泰國十大開發商推出的建案，並為客戶提供建案優勢與風險分析，期望創造與客戶互利的結果，較適合已有特定喜好建商者，即可較快速鎖定想要的建案！

Top1—新聯捷國際地產

新聯捷國際地產專注曼谷房地產相關的各種服務，深耕泰國逾10年，擁有豐富的房地產銷售經驗，無論是自住、收租，還是設立公司、土地或工廠買賣等，皆可提供專業建議。且在台北和曼谷都有辦公室，雙邊駐點可為客戶即時解決問題，也有中英泰3語服務，溝通零障礙。售後服務更是沒話說，買房後的銀行開戶、裝潢修繕、代租代管等皆可一手包辦，是泰居達人們心目中的首選！

不管是買預售屋、新成屋、二手屋，或是房產出租、繼承、稅務試算等，對於房地產有任何相關問題都可詢問他們，皆會有專人提供專業且親切熱誠的回覆，因此成為泰居達人們最終選擇的仲介！

泰國房地產仲介常見問題

Q1：仲介會不會亂收費？

很多人擔心找仲介會被坑一筆，所以寧願自己慢慢摸索也想避免找仲介，但其實若找到優秀且專業的仲介，不僅收費合理，還可提供你許多最新資訊與專業分析，甚至仲介本身的豐富經驗也可供你參考，讓你獲得額外收穫！因此，泰居達人認為，與其避開找仲介，倒不如說是避開雷仲介，挑選評價良好且真誠的仲介，反而能讓你獲益良多！

Q2：仲介能保證投資回報嗎？

不少人期待仲介拍胸脯保證「這房子一定賺」，但現實是，沒人能百分百預測市場！好的仲介會提供專業分析，例如該區過去的租金回報率或未來發展潛力，但房價波動會受經濟、政策影響，因此通常仲介只能給建議，不能打包票。故在挑選仲介時，別被誇大宣傳沖昏頭，選擇願意分享真實數據的仲介，才是聰明投資的第一步。

Q3：仲介會不會只推貴的房子？

好的仲介會先問你的預算和需求，再推薦適合的選擇，而不是一昧推銷豪宅。因此諮詢時，可以直接問：「有沒有XXX泰銖左右的公寓？」如果此時對方只顧著推高價房，就建議可考慮其它更適合你的房地產仲介囉！

Q4：買房後仲介還會理我嗎？

不少人怕簽約拿了錢後，仲介就會人間蒸發，後續有問題找不到人。此時就凸顯了尋找有一條龍服務，以及完善售後服務房地產仲介公司的重要性！選擇會提供售後支援，且台灣、泰國兩地皆有實體據點的房地產公司，才不會讓你買了房還孤單一人面對各種問題！

想要在泰國買房，選對泰國房地產公司特別重要，因此如果你也正在尋找合適的泰國房地產仲介，不妨參考泰居達人分享的5大面向去挑選，或跟泰居達人們一樣，直接與新聯捷聯繫，讓他們為你提供專業且真誠的推薦與服務！